Kaufnebenkosten in Sachsen: 5,5 % Grunderwerbsteuer

Grunderwerbsteuer in Sachsen

Damit gehört Sachsen zu den teureren Ländern, vom günstigsten Satz aus gezählt auf Platz 7 (gleichauf mit 2 weiteren Ländern). Gegenüber Bayern mit 3,5 % zahlen Sie in Sachsen bei 400.000 € Kaufpreis 8.000 € mehr Steuer.

Kaufpreis	Grunderwerbsteuer	+ Notar und Grundbuch	+ Makler 3,57 %
250.000 €	13.750 €	18.750 €	27.675 €
400.000 €	22.000 €	30.000 €	44.280 €
600.000 €	33.000 €	45.000 €	66.420 €

Notar 1,5 % und Grundbuch 0,5 % als Richtwerte nach GNotKG; Makler nur, wenn beteiligt.

Nachbarländer im Vergleich

• Bayern: 3,5 % (günstiger)
• Thüringen: 5,0 % (günstiger)
• Brandenburg: 6,5 % (teurer)
• Sachsen-Anhalt: 5,0 % (günstiger)

Der Satz in Sachsen wurde zuletzt 2023 geändert. Ältere Ratgeber und Rechner nennen deshalb teils noch den früheren Wert.

Wann die Steuer fällig wird

Nach der Beurkundung meldet der Notar den Kauf dem zuständigen Finanzamt in Sachsen. Der Bescheid kommt einige Wochen später. Erst nach Zahlung erteilt das Finanzamt die Unbedenklichkeitsbescheinigung, ohne die Sie nicht als Eigentümer ins Grundbuch eingetragen werden. Planen Sie den Betrag deshalb als frei verfügbares Eigenkapital ein.

Alle Länder im Überblick und den allgemeinen Rechner finden Sie unter Kaufnebenkosten berechnen.