Kaufnebenkosten Baden-Württemberg
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 5,0 % Grunderwerbsteuer
Wer in Baden-Württemberg eine Immobilie kauft, rechnet mit 5,0 % Grunderwerbsteuer; so ist es seit dem 05.11.2011. Mit Notar, Grundbuch und Makler kommen bei 400.000 € Kaufpreis rund 42.280 € Nebenkosten zusammen.
Grunderwerbsteuer in Baden-Württemberg
Im Vergleich der 16 Länder liegt Baden-Württemberg damit auf Platz 2 (gleichauf mit 4 weiteren Ländern), vom günstigsten Satz aus gezählt. Gegenüber Bayern mit 3,5 % zahlen Sie in Baden-Württemberg bei 400.000 € Kaufpreis 6.000 € mehr Steuer.
| Kaufpreis | Grunderwerbsteuer | + Notar und Grundbuch | + Makler 3,57 % |
|---|---|---|---|
| 250.000 € | 12.500 € | 17.500 € | 26.425 € |
| 400.000 € | 20.000 € | 28.000 € | 42.280 € |
| 600.000 € | 30.000 € | 42.000 € | 63.420 € |
Notar 1,5 % und Grundbuch 0,5 % als Richtwerte nach GNotKG; Makler nur, wenn beteiligt.
Nachbarländer im Vergleich
- Bayern: 3,5 % (günstiger)
- Hessen: 6,0 % (teurer)
- Rheinland-Pfalz: 5,0 % (gleich)
Wann die Steuer fällig wird
Nach der Beurkundung meldet der Notar den Kauf dem zuständigen Finanzamt in Baden-Württemberg. Der Bescheid kommt einige Wochen später. Erst nach Zahlung erteilt das Finanzamt die Unbedenklichkeitsbescheinigung, ohne die Sie nicht als Eigentümer ins Grundbuch eingetragen werden. Planen Sie den Betrag deshalb als frei verfügbares Eigenkapital ein.
Alle Länder im Überblick und den allgemeinen Rechner finden Sie unter Kaufnebenkosten berechnen.
Quellen und Stand
- Grunderwerbsteuergesetz (GrEStG) und Landesgesetze zum Steuersatz; Übersicht der Sätze 2026
- Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG) – Grundlage für Notar- und Grundbuchkosten
- § 656c BGB – Teilung der Maklerprovision bei Einfamilienhaus und Wohnung
Inhaltlich verantwortlich: Dmitriy Strube · zuletzt geprüft am 14.11.2026 · So rechnen wir
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