Kaufnebenkosten in Berlin: 6,0 % Grunderwerbsteuer

Grunderwerbsteuer in Berlin

Sortiert vom günstigsten Land steht Berlin damit auf Platz 10 (gleichauf mit 2 weiteren Ländern). Gegenüber Bayern mit 3,5 % zahlen Sie in Berlin bei 400.000 € Kaufpreis 10.000 € mehr Steuer.

Kaufpreis	Grunderwerbsteuer	+ Notar und Grundbuch	+ Makler 3,57 %
250.000 €	15.000 €	20.000 €	28.925 €
400.000 €	24.000 €	32.000 €	46.280 €
600.000 €	36.000 €	48.000 €	69.420 €

Notar 1,5 % und Grundbuch 0,5 % als Richtwerte nach GNotKG; Makler nur, wenn beteiligt.

Nachbarländer im Vergleich

• Brandenburg: 6,5 % (teurer)

Wann die Steuer fällig wird

Nach der Beurkundung meldet der Notar den Kauf dem zuständigen Finanzamt in Berlin. Der Bescheid kommt einige Wochen später. Erst nach Zahlung erteilt das Finanzamt die Unbedenklichkeitsbescheinigung, ohne die Sie nicht als Eigentümer ins Grundbuch eingetragen werden. Planen Sie den Betrag deshalb als frei verfügbares Eigenkapital ein.

Alle Länder im Überblick und den allgemeinen Rechner finden Sie unter Kaufnebenkosten berechnen.